Erberveltstraat 27, Berkel en Rodenrijs

Een heerlijke straat om in te wonen! Groen wonen tussen de grote steden en je hebt alles dichtbij. De ligging kan nauwelijks beter. Het winkelcentrum is om de hoek en voorzieningen zoals scholen, sportvelden, zwembad, speeltuin en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Een ideale hoekwoning met volop mogelijkheden! Interesse? Dan nodigen wij je van harte uit om geheel vrijblijvend de Erberveltstraat 27 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de doorzonwoonkamer met airconditioning. De gesloten keuken in de aanbouw beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en toegang tot de tuin.

1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers respectievelijk ca. (282 x 352 cm.), (332 x 238 cm.) en (242 x 285 cm.). Alle slaapkamers beschikken over een vaste kast en de grote slaapkamer aan de voorkant over een inloopkast. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, ligbad met douche.

2e verdieping: Overloop met de Cv-ketel. Twee slaapkamers van ca. (374/255 x 533 cm.) en (286 x 533 cm.). Vanuit de slaapkamer aan de achterkant heeft u toegang tot de vlizo bergzolder, waar zich veel bergruimte bevindt.

Diversen:
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- De woning is voorzien van 9 zonnepanelen;
- Perfecte ligging, dichtbij voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen, kinderdagverblijf, speeltuinen en uitvalswegen;
- In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.